Tổng quan dự án Izumi Canaria

Izumi Canaria là phân khu cao cấp thuộc đại đô thị Izumi City quy mô 170ha do Nam Long Group phát triển tại phường Long Hưng, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Dự án được định vị trở thành đô thị quốc tế đa tích hợp hiện đại, nơi cư dân tận hưởng trọn vẹn 5 giá trị sống: sống – học tập – làm việc – giải trí – phát triển cộng đồng.

Izumi City Canaria được quy hoạch bài bản, mang hơi thở “phố vườn ven sông” với hệ thống công viên kênh rạch, clubhouse, trường học, khu thể thao và chuỗi tiện ích đẳng cấp dành riêng cho cư dân. Đây là phân khu tiêu biểu thể hiện trọn vẹn tinh thần “đa tiện ích – đa kết nối – đa trải nghiệm” mà Nam Long hướng đến.

Vị trí dự án Izumi Canaria

Izumi Canaria tọa lạc ngay mặt tiền đường Hương Lộ 2, phường Long Hưng, TP. Biên Hòa – khu vực được mệnh danh là “trái tim phát triển mới” của Đồng Nai. Vị trí này nằm trên trục tăng trưởng vàng phía Đông TP.HCM, nơi sông Đồng Nai uốn lượn tạo thế “địa thủy hòa sinh” mang lại vượng khí cho toàn khu.

Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối:

• 30 phút đến trung tâm TP.HCM qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
• 15 phút đến sân bay quốc tế Long Thành (dự kiến vận hành 2026–2027)
• 10 phút đến Trung tâm hành chính Đồng Nai
• 5 phút đến AEON Mall Biên Hòa (khai trương 2027)

Tiện ích ngoại khu kết nối hoàn hảo:

• Hệ thống giáo dục: Trường Đại học Mở TP.HCM – CS2, CĐ An ninh ND1, Trường Tiểu học – Mầm non Long Hưng
• Y tế: BV Quốc tế Shing Mark, BV Đa khoa Đồng Nai
• Giải trí – mua sắm: Vincom Plaza, Big C, The Amazing Bay, sân golf Long Thành

Đánh giá vị trí: Dự án Izumi City Canaria không chỉ hưởng lợi từ các trục hạ tầng trọng điểm (Hương Lộ 2, Vành đai 3, cầu Đồng Nai 2) mà còn nằm trong khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh bậc nhất Đông Nam Bộ. Điều này giúp dự án mang giá trị tăng trưởng dài hạn, là điểm đến hấp dẫn của nhà đầu tư và cư dân tinh hoa.

Mặt bằng dự án Izumi Canaria

Phân khu Izumi Canaria có tổng diện tích 13,96ha, được chia thành 4 loại hình sản phẩm chính:

• Nhà phố vườn
• Nhà phố thương mại (Shophouse)
• Biệt thự song lập
• Biệt thự đơn lập

Mặt bằng phân lô Izumi Canaria

Chi tiết sản phẩm:

• Nhà phố vườn:
  • Diện tích đất: 99 – 184m²
  • Diện tích sử dụng: 118 – 234m²
  • Kết cấu: 3 tầng
  • Phong cách kiến trúc: Đương đại & Nam Âu
• Nhà phố thương mại:
  • Diện tích đất: 114 – 124m²
  • Diện tích sử dụng: 275 – 305m²
  • Kết cấu: 4 tầng – thiết kế tối ưu công năng
• Biệt thự song lập:
  • Diện tích đất: 234 – 246m²
  • Diện tích sử dụng: 242m²
  • Kiến trúc Nam Âu sang trọng, tinh tế
• Biệt thự đơn lập:
  • Diện tích đất: lên đến 534m²
  • Diện tích sử dụng: ~337m²

Mặt bằng tổng thể được thiết kế theo nguyên tắc “đô thị sinh thái bên sông” – mọi căn nhà đều đón gió, ánh sáng tự nhiên và hướng ra mảng xanh hoặc mặt nước

Tiện ích của dự án Izumi Canaria

Izumi City Biên Hòa hội tụ hơn 20 tiện ích nội khu cao cấp, được chia thành 6 nhóm tiện ích chủ đạo:

Canaria Club & Clubhouse

• Hồ bơi người lớn & trẻ em
• Phòng gym – yoga – khu BBQ ngoài trời
• Café, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao đa năng

River Park & Canal Park

• Đường dạo bộ ven sông
• Cầu cảnh quan, sân ngắm cảnh
• Cụm sân chơi và khu thể dục

Pocket Park & Green Alley

• Không gian xanh len lỏi giữa các tuyến phố
• Vườn cảnh, ghế nghỉ, sân chơi mini

Hệ thống trường học & khu giáo dục

• Trường Mầm non, Tiểu học, Liên cấp ngay trong nội khu

Khu Shophouse Corridor

• Tuyến phố thương mại kết hợp đi bộ

Hệ thống an ninh & quản lý vận hành chuyên nghiệp

1. Dạng compound khép kín
2. Dịch vụ quản lý vận hành miễn phí đến 30/11/2029

Nhà mẫu Izumi Canaria – Khi kiến trúc chạm đến cảm xúc

Mỗi căn nhà tại Izumi Canaria được thiết kế đa phong cách – từ Nam Âu thanh nhã đến Đương đại sang trọng, đảm bảo sự hài hòa giữa tính thẩm mỹ và công năng:

Tất cả các mẫu nhà đều hướng đến không gian sống xanh, thoáng, tối đa ánh sáng tự nhiên, đem lại cảm giác thư giãn và đẳng cấp cho gia chủ.

Hình ảnh thực tế từ dự án

Tính đến Q4/2025, hạ tầng tại khu vực Izumi City – Long Hưng đã hoàn thiện nhiều hạng mục trọng điểm:

• Đường Hương Lộ 2 đã thông suốt nhiều đoạn,
• Kè sông Đồng Nai hoàn thiện với kết cấu bê tông cốt thép chuẩn đô thị,
• Khu công viên ven sông, hệ thống cây xanh và clubhouse đang được triển khai giai đoạn 2.

Dự án Izumi Nam Long Group cam kết bàn giao đúng tiến độ, các hình ảnh hạ tầng đã và đang được cập nhật liên tục tại khu vực Canaria.

Giá bán và chính sách thanh toán Izumi Canaria (2025)

Theo thông báo chính thức từ Nam Long (07/2025):

Giá bán dự kiến:

• Nhà phố vườn: từ 8,5 – 11 tỷ đồng/căn
• Nhà phố thương mại: từ 13 – 15 tỷ đồng/căn
• Biệt thự song lập: từ 18 – 25 tỷ đồng/căn
• Biệt thự ven sông: từ 30 tỷ đồng/căn

(Giá tham khảo từ tài liệu kinh doanh Nam Long, cập nhật đến tháng 7/2025.)

Chính sách thanh toán linh hoạt:

Nam Long áp dụng 3 tiến độ thanh toán phù hợp từng nhóm khách hàng

Zone	Thời hạn thanh toán	Ưu đãi chiết khấu	Ghi chú
Zone 1 – 12 tháng	100% trong 1 năm	Không áp dụng CK	Thanh toán nhanh
Zone 2 – 24 tháng	8 đợt đến 11/2027	CK 4,5% – 6,5%	Có hỗ trợ lãi suất 9%/năm
Zone 3 – 36 tháng	11 đợt đến 11/2028	CK 5,5% – 10,5%	Hỗ trợ vay đến 35 năm

Chính sách ưu đãi thêm:

• Chiết khấu 2% khi ký HĐMB tại sự kiện mở bán.
• Chiết khấu thêm 3% cho 100 căn đầu tiên.
• Miễn phí quản lý nội khu đến 30/11/2026, ngoại vi đến 30/11/2029.

Có nên đầu tư vào Izumi Canaria?

Vì sao Izumi Canaria là khu đô thị đáng sống bậc nhất Đồng Nai?

• Vị trí chiến lược – trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
• Tiện ích chuẩn quốc tế, quy hoạch đồng bộ, an ninh compound.
• Sở hữu mảng xanh và mặt nước lớn hiếm có (20ha cây xanh, 5,5km ven sông).
• Chủ đầu tư Nam Long – đối tác Nhật Bản, uy tín trong phát triển đô thị bền vững.

7 lý do Izumi Canaria “hút hồn” nhà đầu tư chuyên nghiệp

1. Vị trí liền kề TP.HCM, kết nối nhanh sân bay Long Thành.
2. Quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ.
3. Chính sách bán hàng linh hoạt, hỗ trợ vay dài hạn.
4. Giá trị gia tăng mạnh khi hạ tầng vùng hoàn thiện.
5. Dự án compound an toàn, pháp lý minh bạch.
6. Tiềm năng khai thác cho thuê & kinh doanh shophouse lớn.
7. Môi trường sống xanh, cộng đồng cư dân tinh hoa.

8 điểm nổi bật đáng đầu tư

1. Pháp lý rõ ràng, được OCB bảo lãnh.
2. Hệ thống Clubhouse & công viên đẳng cấp.
3. Sản phẩm đa dạng (nhà phố – shophouse – biệt thự).
4. Kênh đầu tư bền vững, thanh khoản cao.
5. Giao thông liên vùng đang tăng tốc (Vành đai 3, Hương Lộ 2).
6. Chủ đầu tư uy tín Nam Long Group.
7. Giá trị gia tăng theo tiến độ sân bay Long Thành.
8. Hỗ trợ lãi suất, chiết khấu hấp dẫn cho khách hàng sớm.

Tầm ảnh hưởng của Izumi Canaria đến Biên Hòa Dự án góp phần hình thành khu đô thị ven sông hiện đại, thay đổi diện mạo phía Đông Biên Hòa, thúc đẩy dòng vốn FDI và kéo dân cư tri thức về sinh sống. Izumi City nói chung và Izumi Canaria nói riêng sẽ là biểu tượng chuẩn sống mới của khu vực phía Đông TP.HCM.

Kết luận

Izumi Đồng Nai không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản truyền đời vô giá bên sông Đồng Nai. Với quy hoạch bài bản, tiện ích vượt trội và vị thế đắc địa, dự án này xứng đáng nằm trong danh mục đầu tư của bất kỳ nhà đầu tư chuyên nghiệp nào trong năm 2025 – 2030

---

LIÊN HỆ NGAY CHO CHÚNG TÔI

Hỗ trợ tư vấn nhiệt tình và chuẩn xác, cập nhật thông tin dự án nhanh nhất.

Liên Hệ PKD Izumi CITY (24/7)

Hotline: 0902 99 38 99 – Zalo

VP Quận Tân Phú: 68 đường N1, P. Sơn Kỳ, Q. Tân Phú, TP. HCM

VP TP. Thủ Đức: 168 đường số 2, Vạn Phúc City, TP. Thủ Đức, TP. HCM

VP TSG: C2.10 Lavilla Green City, P. Long An, tỉnh Tây Ninh